我把AI起草的通用合同模板整理成Word文档包挂在闲鱼和几个文档素材站，租房协议、合伙协议、劳务用工合同三类为主，单份九块九、打包三十九块，半年累计卖出三百多份，模板做好之后就是反复发货的被动收入。这门生意需求量大，普通小老板和租客最怕的是网上抄的模板缺条款，但又请不起律师，你卖的是一份补全过的通用骨架，而不是法律意见。这篇把选模板、核验、免责边界讲清楚。

做哪几类模板好卖，定价怎么定？

优先做高频刚需、法律关系简单的三类：房屋租赁协议，房东和租客都在搜，需求最大；两人合伙开店的合作协议，小餐饮和工作室老板缺；短期劳务用工合同，个体户雇钟点工和临时工用。避开股权融资、知识产权转让这种复杂合同，你没有专业资质，条款写不周全反而惹麻烦。每类模板再出二到三个变体，比如长租版和合租版、带家具清单版。

渠道闲鱼挂虚拟链接，文档素材站按份分成售卖，微信朋友圈针对小老板圈子推。定价单份九块九到十九块九，三类打包三十九块九，打包才是利润款。成本端AI生成免费额度足够，你自己花在条款核对上的时间是主要投入，每份模板初版四十分钟，之后反复售卖。注意合同模板在部分平台被归为法律资料，详情页措辞用「通用参考模板」，别写「律师审核、包打官司」。

AI起草条款怎么核验才不出硬伤？

让AI起草时先给它一个要求清单：合同双方信息栏、标的、金额与支付方式、双方义务、违约条款、解除条件、争议解决、签字栏，一个都不能少。第一轮生成后你逐条对照本地常见纠纷点检查，租房模板要写清押金退还条件、维修责任划分、提前退租违约金；合伙模板要写清出资比例、分红方式、退出机制、亏损分担；劳务模板要区分劳务关系和劳动关系，别让模板变成劳动合同的样子，社保条款别乱写。

AI生成的条款容易出现法言法语前后矛盾，比如同一笔押金在两条里写了不同退还条件，必须人工通读一遍。空白处统一用下划线占位并标注「自行填写」，金额、日期、姓名留空让用户自己填。每份模板末尾加一段说明文字，写明本模板为通用参考、重大事项请咨询执业律师，这句话既是保护买家也是保护你自己。

售卖交付和免责边界怎么守？

流程四步：第一步选定一类模板先做透，三版打磨好再上架；第二步AI起草后人工逐条核验，对照公开的示范文本补全缺失条款；第三步排版成Word，页眉加占位说明，生成PDF预览图放主图；第四步付款后发网盘链接，附一份填写注意事项清单。

红线列清楚：一是绝不给具体个案出具法律意见，客户拿着自己的纠纷来问条款怎么解释，统一回复模板仅供参考、建议找律师，不接定制改条款的咨询；二是不伪造律师审核背书，详情页只写「通用整理版」；三是模板里出现的地区法规要标注以当地现行规定为准，各地租房政策有差异；四是交付后不负责用户填写错误导致的纠纷，虚拟商品发出不退换写进详情页；五是别把别人付费法律库里的模板原样扒下来卖，AI生成加人工重写，版权干净；六是定期更新模板，法规修订后改一版，老客可以收小额更新费。

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